Рівненський апеляційний суд визнав незаконним рішення міської ради, яким мешканці Рівного безоплатно передали у приватну власність земельну ділянку, до складу якої увійшла частина вулиці. Суд дійшов висновку, що земля загального користування не може перебувати у приватній власності.
Спір виник між власницями сусідніх земельних ділянок. Позивачка стверджувала, що після передачі землі її сусідці частина вулиці, якою вона користувалася для входу та виходу до свого будинку, опинилася у приватній власності.
Як встановив апеляційний суд, відповідачка раніше отримала у власність житловий будинок із земельною ділянкою площею 0,10 га. Згодом вона звернулася до міської ради, щоб оформити право власності на земельну ділянку, де розташована частина її гаража.
Після затвердження проєкту землеустрою міська рада передала їй у власність ще 242 квадратні метри землі. Однак суд встановив, що до цієї ділянки увійшла не лише територія під гаражем, а й частина вулиці, яка належить до земель загального користування.
Колегія суддів зазначила, що відповідно до статті 83 Земельного кодексу України вулиці, проїзди та інші землі загального користування є комунальною власністю та не можуть передаватися у приватну власність.
З огляду на це, апеляційний суд скасував рішення суду першої інстанції та частково задовольнив позов. Суд визнав недійсним і скасував рішення міської ради про затвердження проєкту землеустрою та передачу земельної ділянки у приватну власність. Це також стало підставою для припинення державної реєстрації права власності, що виникла на підставі цього рішення.
Водночас суд відмовив у задоволенні інших позовних вимог, зокрема щодо скасування рішення про надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою. Суд пояснив, що такий дозвіл є лише одним із етапів процедури оформлення земельної ділянки та сам по собі не створює права власності.
Постанова ухвалена 9 липня 2026 року у справі № 569/8474/25.
Про рішення повідомив Рівненський апеляційний суд.
