У співвласників об’єднання багатоквартирних будинків не раз виникає запитання, які вони надсилають редакції. «Голова правління ОСББ і голова ОСББ – це має бути одна й та сама особа, чи ні»? З цим запитанням редакція звернулася до керівника ГО «Рада голів ОСББ міста Рівне» Галини Похильчук.
– Нормативно-правові акти, – каже Галина Петрівна, – не містять згадки про голову ОСББ. Проаналізувавши нормативне підґрунтя, знаходимо лише повноваження голови правління ОСББ у п. 16 р. ІІІ Типового статуту об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, затвердженого наказом Держжитлокомунгоспу від 27.08.2003 № 141.
Співвласники ОСББ на загальних зборах обирають членів правління об’єднання, яке є виконавчим органом ОСББ (абз. 3 ч. 9 ст. 10 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 № 2866-III, далі – Закон про ОСББ).
Правління повинно здійснювати керівництво поточною діяльністю ОСББ і має право приймати рішення з питань діяльності ОСББ у межах, визначених статутом (ч. 17 ст. 10 Закону про ОСББ).
Зі свого складу правління обирає голову правління ОСББ і його заступника (абз. 1 п. 16 р. ІІІ Типового статуту). Рішення правління оформлюють протоколом засідання правління із зазначенням результатів голосування кожного із членів правління, засвідченим власноручним підписом.
На виконання своїх повноважень згідно з п. 16 р. ІІІ Типового статуту голова правління ОСББ:
- веде засідання правління, якщо правління не доручило ведення засідання іншому члену правління;
- забезпечує виконання рішень загальних зборів і рішень правління;
- діє без доручення від імені об’єднання й укладає в межах своєї компетенції договори та вчиняє інші правочини відповідно до рішень правління;
- розпоряджається коштами об’єднання згідно із затвердженим кошторисом і рішеннями правління, має право першого підпису фінансових документів об’єднання;
- наймає на роботу в об’єднання працівників і звільняє їх, застосовує до них заходи заохочення та накладає стягнення, видає обов’язкові для працівників об’єднання накази у сфері трудових правовідносин;
- за рішенням правління видає довіреності на представництво інтересів об’єднання іншим особам;
відкриває та закриває рахунки об’єднання в банківських установах та інших фінансових установах, підписує банківські й інші фінансові документи; - відповідно до рішень правління, здійснює інші дії, спрямовані на досягнення мети й завдань об’єднання.
За відсутності голови правління його обов’язки виконує заступник.
Очевидно, що наведені вище повноваження голови правління ОСББ є повноваженнями керівника юрособи (якою є й ОСББ). Тобто голова правління ОСББ є посадовою особою, оскільки обіймає відповідну посаду.
- Фонд енергоефективності спростив умови програми “Енергодім”
- ОСББ: як платити менше за опалення і не мерзнути у своїх квартирах
Посаду голови правління містить розділ І «Законодавці, вищі державні службовці, керівники, менеджери (управителі)» Класифікатора професій ДК 003:2010, затвердженого наказом Держспоживстандарту України від 28.07.2010 № 327 (далі — Класифікатор професій). Назви професій можуть бути розширені за потребою користувача термінами та словами, які уточнюють місце роботи, виконувані роботи, сферу діяльності за умови дотримання лаконічності викладення, якщо інше не передбачено в Класифікаторі професій або відповідних законодавчо-правових актах. Тобто можлива й така назва посади, як голова правління ОСББ.
Натомість посади голови ОСББ немає в Класифікаторі професій.
Таким чином нормативно-правовими актами передбачена лише посада голови правління ОСББ, але в побуті її часто називають голова ОСББ.
Постійно бути в курсі новин Вам допоможе Telegram-канал газети «7 днів»