Рівненський апеляційний суд захистив права мешканців багатоквартирного будинку на спільну прибудинкову територію. Суд зобов’язав одну з жительок знести самовільно встановлену металеву огорожу з замком, яка перекривала сусідкам і спецслужбам доступ до будинку.
Конфлікт виник через те, що власниця однієї з квартир обнесла сітчастим парканом ділянку впритул до зовнішньої стіни будинку та закрила її на навісний замок. У загородженій зоні опинився вузол вводу газової магістралі. Це не лише заважало іншим мешканцям обслуговувати спільне майно, а й створювало небезпеку: у разі аварії газовики не змогли б оперативно дістатися до труби.
Жодних дозволів від міського управління архітектури чи згоди інших співвласників будинку жінка не мала. Суд першої інстанції спочатку відмовив її сусідці у позові, проте апеляційна інстанція скасувала це рішення.
Чому суд ухвалив таке рішення
Судді встановили наступне:
- Прибудинкова територія належить усім співвласникам квартир на праві спільної сумісної власності, тому будь-які огорожі чи споруди можна ставити лише за загальною згодою мешканців.
- Відсутність у мешканців окремого акта на землю не позбавляє їх права користуватися двором та захищати свої права.
- Відповідачка порушила правила благоустрою та створила загрозу для безпеки всього будинку.
За рішенням Рівненського апеляційного суду від 30 липня 2026 року, жінку зобов’язали знести паркан із замком та відновити вільний доступ до території.
