З початком опалювального сезону у Рівному для мешканців багатоквартирних будинків гостро постало питання «подорожчання» централізованого опалення.
І хоч ціну поки що залишили на рівні минулого року, однак реальність є такою, що підвищення тарифів рано чи пізно все одно станеться. Постає питання: чи є реальна можливість мінімізувати витрати на обігрів своїх домівок?
Можливість така є. Навіть дві. Одна – це коли за вас частково заплатить хтось інший. Для прикладу, держава чи місто. Інша – це провести термомодернізацію свого будинку. Іншими словами, вкласти власні кошти в утеплення та оновлення систем, щоб у майбутньому заощаджувати на опалені. Як кажуть, одні дають рибу, а інші – вудку, щоб її ловити. Зупинимося на другому. Тобто на вудці або на термомодернізації будинку.
То що ж таке термомодернізація і «з чим її їдять»? Це комплекс енергоефективних заходів від проведення енергоаудиту, встановлення енергоефективного та регулюючого обладнання до утеплення зовнішніх стін. А допомагає провадити ці заходи співвласникам багатоквартирних будинків державний фонд енергоефективності за програмою «Енергодім». Фонд надає підтримку ОСББ для впровадження енергоефективних заходів шляхом надання грантів (коштів).
На сьогодні лише 15 міських ОСББ беруть участь у державній програмі «Енергодім». Одне з них – ОСББ
«Р. Шухевича, 4». Це дев’ятиповерховий панельний будинок 1985 року побудови на чотири під’їзди. ОСББ в цьому будинку було створене у 2018 році. Будинок був тоді, як і більшість будинків, якими керували «професіонали» – тобто у жахливому стані. Після проведених тут капітальних ремонтів, а саме даху і комунікацій, постало питання що робити і куди далі рухатись. Враховуючи те, що об’єми фінансування місцевої муніципальної програми зменшились, а кількість бажаючих взяти в ній участь збільшилась, громада будинку зацікавилася державною програмою «Енергодім». Після досконалого вивчення умов участі, безкінечної кількості консультацій з представником Фонду Михайлом Лук’яником та фахівцями ГО «Ресурсний центр підтримки ОСББ Рівненщини», правління будинку почало роботу з мешканцями у будинку на предмет участі в програмі.
Не скажемо, що це було легко. Багато хто досі живе минулим. Дехто вірить у міфи. А є й такі, хто вважає, що їх це не стосується і «пронесе». Але, дякуючи активній і наполегливій роботі правління ОСББ, таки вдалося переконати більшість мешканців у необхідності взяти участь у програмі «Енергодім» від державного фонду енергоефективності.
Дві третини співвласників будинку ОСББ «Р. Шухевича, 4» прийняло позитивне рішення про участь і зобов’язало голову подати заявку на участь у програмі «Енергодім». При подачі заявки виникли зауваження до документів зі сторони фонду, тому ОСББ залучило проєктного менеджера. Це пришвидшило подачу заявки і дало шанс ОСББ буквально «вскочити в останній вагон». Об’єднання увійшло до числа 500 ОСББ в Україні, які мають пільгові умови відшкодування від Фонду. На даний момент ОСББ провело енергоаудит будинку. Спираючись на його результати, виготовило проєктно-кошторисну документацію.
Енергоаудит (а це є обов’язковий крок до участі в «Енергодомі») з’ясував, що у будинку великі втрати тепла саме через стіни і горище, неефективно працює система опалення. Тож, згідно з проєктом, ОСББ реалізує такі заходи: заміну теплоізоляції систем внутрішнього теплопостачання в неопалювальних приміщеннях; гідравлічне балансування системи опалення шляхом встановлення автоматичних (балансувальних) клапанів; комплекс робіт із теплоізоляції та влаштування зовнішніх стін; заміну віконних та балконних дверних блоків у приміщеннях загального користування будівлі; заміну вікон та балконних дверей у квартирах, утеплення і скління наявних балконів і лоджій; встановлення та модернізацію індивідуального теплового пункту (ІТП); комплекс робіт із теплоізоляції та влаштування опалювальних та неопалювальних горищ; заміну зовнішніх дверей та облаштування тамбурів зовнішнього входу; комплекс робіт із модернізації та облаштування системи освітлення у приміщеннях (місцях) загального користування.
Крім того, нині Фондом відшкодовано ОСББ 70% вартості проведеного енергоаудиту і виготовлення ПКД. Зараз ведуться перемовини з банком щодо залучення кредитних коштів для початку робіт з термомодернізації. ОСББ планує почати роботи у цьому році з встановлення віконних систем, а всі інші роботи завершити до травня 2022 року.
За результатами проведених заходів економія будинку має скласти від 30% до 50% вартості. Після завершення робіт із термомодернізації ОСББ «Р. Шухевича, 4» отримає відшкодування понесених витрат у розмірі 80%. Так, я не помиляюсь. Саме 80%. З них 70% (пільгових) відшкодує державний фонд енергоефективності за програмою «Енергодім», ще 10% – Рівненська міська рада за програмою «Енергодім-Рівне». Тоді мешканці не будуть сильно переживати за підняття тарифу на опалення, а будуть проживати в своє задоволення в гарному економному будинку.
Ігор ХАНЕНКО, голова ОСББ «Р. Шухевича, 4»