Під рубрикою «Запитай у адвоката» ми вміщуємо відповіді на запитання щодо прав і обов’язків співвласників, взаємостосунків між сусідами, писаних і неписаних правил, за якими живуть багатоквартирні будинки. Спілкування з нашими читачами веде рівненська адвокатка Олена ШЕНДЕРА.
Як нараховується плата за тепло в будинках, де немає загальнобудинкових лічильників тепла?
Олександр Градський
Відповідь дає адвокатка Олена ШЕНДЕРА:
– Тариф на опалення квадратного метра в будинках, де нема засобів обліку теплової енергії, розраховується, виходячи з норми річної витрати теплової енергії на опалення квадратного метра опалюваної площі (кубометра об’єму) житлових будинків, яка залежить від поверховості приміщення та його географічного розташування, відповідно до КТМ 204 Україна 244-94 (2001 року).
При цьому згідно з правилами розмір щомісячної плати (П) за послугу з централізованого опалення для населення у разі відсутності засобів обліку теплової енергії чи застосування одноставкового тарифу виконавець визначає за формулою:
П = Т х S х К х (n i / n кi),
де Т – одноставковий тариф на послугу з централізованого опалення для населення (фізичних осіб) житлових будинків без будинкових і квартирних засобів обліку теплової енергії (гривень за квадратний чи кубічний метр) за розрахунковий період протягом опалювального сезону (з ПДВ);
S – опалювана площа (об’єм) квартири (будинку садибного типу) споживача, який отримує послугу з централізованого опалення та не має будинкового або квартирного засобу обліку теплової енергії (квадратних чи кубічних метрів);
К – коефіцієнт, що враховує відхилення в певному місяці фактичної температури зовнішнього повітря і тривалості опалювального сезону від показників, врахованих під час розрахунку діючого тарифу;
n i – тривалість опалювального періоду в певному місяці, яка врахована у встановлених тарифах на послугу з централізованого опалення для населення (фізичних осіб) в разі відсутності у квартирі (будинку садибного типу) та на вводах у багатоквартирний будинок засобів обліку теплової енергії;
n кi – календарна кількість діб у певному місяці.
Тобто в кожному конкретному місяці опалювального періоду між двома умовно однаковими будинками (з лічильником теплової енергії та без) існуватиме розбіжність у розмірі оплати, в перерахунку на квадратний метр опалювальної площі, за фактично спожиту теплову енергію за показниками лічильника (Гкал) і за квадратний метр опалювальної площі.
Таким чином, розмір плати за послуги з централізованого опалення, в перерахунку на квадратний метр опалювальної площі, може відрізнятись у різних споживачів, що в основному обумовлено наявністю або відсутністю будинкових (квартирних) засобів обліку теплової енергії.