Рівне стало рекордсменом серед українських міст. За останні пів року ціни на квартири у місті зросли на 15% у новобудовах і на 11% на вторинному ринку. Серед головних причин подорожчання будматеріалів, зростання попиту через переселенців та нестача пропозиції.
Про це розповідає голова Рівненського відділення АФНУ Наталія Пристопчук.
За її словами, Рівне невеличке місто, але ціни на житло дуже стрімко ростуть. Залежно від локації та забудовника, житло в новобудовах міста подорожчало на 20-30% лише за останні пів року. Забудовники пояснюють це тим, що кожні три місяці вартість будматеріалів зростає приблизно на третину. Важливим фактором є підвищений попит на житло по двом основним причинам.
Чому ростуть ціни на житло
На даний час Рівне це відносно безпечне місто. Після початку повномасштабного вторгнення багато людей переїхали сюди з прифронтових та окупованих територій. Спочатку вони орендували житло, а тепер починають купувати власне.
І друга причина – державні програми підтримки. Деякі категорії громадян, зокрема військовослужбовці та їхні родини, отримують від держави кошти на придбання житла.
“Багато переселенців вже продали свої квартири у Харкові, Дніпрі, Херсоні й купують нерухомість у Рівному. Також діють соціальні програми, які підтримують купівлю житла військовими та їхніми сім’ями. Попит є, а от пропозиції – недостатньо, що й призводить до зростання цін”, – пояснює Наталія Пристопчук.
За даними аналітиків, за останні шість місяців середня вартість квадратного метра в новобудовах Рівного піднялася більш ніж на 15%. На вторинному ринку ситуація схожа – ціни за цей період зросли на 11%.
Це найбільше подорожчання серед усіх обласних центрів України. Для порівняння, у Львові чи Ужгороді вартість житла зростає значно повільніше, а в деяких містах ціни взагалі стабілізувалися. Це може бути пов’язано і з тим, що в цих містах ціна на житло і раніше була не малою.
На думку експертів, тенденція зростання ціни на квартири може зберігатися. Головні фактори, які впливають на подальше подорожчання:
- дефіцит житла – наявних квартир недостатньо, щоб задовольнити попит;
- будівельні матеріали продовжують дорожчати;
- попит залишається стабільно високим, особливо серед переселенців та військових.
Читайте також: Ці мережі магазинів заробляють гроші на бідних, а вони цього не розуміють
- Мрія рівненського поета-захисника здійснилася
Максим Кривцов (Далі) мріяв щоб його збірка віршів потрапила до рук Валерія Залужного. На жаль Максим загинув у січні 2024 року захищаючи Україну.