У Рівному ще один будинок на Вербовій,37 став не гірший, ніж сусідній
Воістину кажуть, що чужий приклад – заразний. У конкретному випадку йдеться про позитивний досвід. Не без заздрості поглядаючи на сусідні будинки, які завдяки створенню ОСББ просто на очах перевтілювалися, мешканці багатоповерхівки на Вербовій, 37 і собі захотіли самим господарювати.
Відтак два роки тому зареєстрували однойменне об’єднання співвласників і взялися вирішувати свої наболілі проблеми.
– Порівнюючи з тими будинками, де люди, скориставшись різними програмами, поміняли інженерні мережі, каналізацію, відремонтували дахи, встановлювали енергозберігаючі вікна і двері, утеплювали фасади, на наш було страшно дивитися, – розповідає голова правління ОСББ «Вербова, 37» Любов ІВАНЮК. – Було дуже прикро. Адже, совісно сплачуючи управлінській компанії квартплату, ми не мали від неї фактично ніякої віддачі. Траплялося, щоправда, якийсь шматок труби замінять, іноді десь лампочку вкрутять – оце по суті й усе. Тому надумали створити об’єднання співвласників, щоб навести у своєму будинку лад, зробити комфортнішими умови проживання. Зрештою, аби соромно за себе не було.
За роботу взялися відразу, без розкачки. Щойно зареєструвавшись, ОСББ «Вербова, 37» подалося на участь у Муніципальній програмі. Ще торік у підвалі багатоповерхівки повністю поміняли труби водопостачання та каналізації. А вже за внески мешканців на управління будинком вирішували інші, дрібніші проблеми.
– У минулому році за ці гроші в основному латали дах, – каже Любов Григорівна. – Без цього вже ніяк не можна було обійтися. Якось під час зливи люди запросили мене до себе у квартиру. А там на газовій плиті стоять каструлі, в які вода зі стелі стікає. Як побачила це, то першим ділом взялася за дах, де замінили майже третину покриття. Постелили 832 квадратних метри євроруберойду. У цьому році також у деяких місцях протікав дах. Щоправда, вже не у квартири, а здебільшого в приміщення машинних відділень ліфтів, які виходять на горище. Тож ми вже перекрили по-новому два машинні відділення, на черзі – третє.
На все коштів з щомісячних внесків, звісно, катастрофічно не вистачало. Адже в будинку, якому вже 38 років, крім латання покрівлі, є до чого руки докласти.
– Перший рік, – веде далі голова ОСББ «Вербова, 37», – ми залишили внески на тому ж рівні, що платили управлінській компанії – 3,50 за квадратний метр. Але ледь кінці з кінцями звели. Тому в лютому підвищили розмір внесків до 5 гривень. Хоча й це не ті гроші, за які можна щось велике зробити. Утім їх вистачило, щоб перекрити дашки над під’їздами, фундамент будинку пофарбували. Чималу суму спрямували на приведення до ладу електромережі. А тут ще є до чого рук докласти, хоча ми вже багато чого зробили. Ще торік провели освітлення у підвальних приміщеннях, у під’їздах (у тамбурах і на сходових клітинах перших поверхів) обладнали сутінкове освітлення. А в цьому році на всіх сходових клітинах встановили ЛЕД-лампи. Крім того, електрик перебрав дві електрощитові, замінив запобіжники, утримувачі під них, попідкручував болти і гайки. Нині в четвертому під’їзді проводимо невеликий ремонт електрощитів на сходових клітинах. Де є потреба, прокладаємо новий кабель. Ось буквально вчора замінили силові кабелі з підвалу аж до 9 поверху в третьому під’їзді. А ще закупили клемні колодки, які міняємо.
Та головне те, що ОСББ «Вербова, 37» у цьому році вирішило свою найболючішу проблему.
– Найбільшим нашим головним болем, – розповідає Любов Іванюк, – були мережі теплопостачання, які вже повністю зношені. В січні у нас сталося три пориви труб, через що одного разу будинок добу залишався без опалення. Заварили в одному місці, – прорвало в іншому. І все це на ділянці шести метрів. До того ж запірна апаратура ніде не тримала. Ми написали звернення на ім’я міського голови Олександра Третяка, щоб нас включили у Муніципальну програму. Хотіли відразу всі труби теплопостачання (у підвалі й на горищі) поміняти. Але, провівши попередні розрахунки і побачивши, у що це нам виллється, зрозуміли, що фінансово не потягнемо. Тому вирішили поетапно робити. Почали з критичної ділянки – підвалу. Спершу наш проєкт не пройшов затвердження на Дорадчому комітеті. Довелися пооббивати пороги владних кабінетів. Але не марно. Першого липня повідомили, що нас допустили до участі в «муніципалці», тож почали швиденько збирати необхідну суму внеску громади. А з першого серпня вже розпочали капремонт. До початку опалювального сезону встигли замінити всі магістральні труби, запірну апаратуру. Крім того на кожному стояку, а їх у нас 146, поставили балансувальні клапани. За оцінкою фахівців, вони у нас найкращі. Перезимуємо, гадаю, без проблем.
У голови ОСББ «Вербова, 37» наче гора з плечей звалилася. Принаймні наразі немає ніяких нарікань мешканців на холод у квартирах. Тепер Любов Іванюк виношує плани на майбутнє.
– Хочемо взяти участь у програмі «Енергодім», щоб поміняти вікна у місцях загального користування, тамбурні двері, утеплити підвал, горище, провести капремонт даху. Настав час і ліфти міняти.
Роботи, як каже Любов Григорівна, – ще непочатий край. Але голова правління ОСББ «Вербова, 37» не журиться. Мовляв, очі бояться, а руки роблять. Отож, усе вдасться.
Василь ГЕРУС