У 3 із 46 житлових комплексів міста частково чи повністю немає документів на будівництво
Відсьогодні законність всіх новобудов Рівного можна перевірити у кілька кліків. На сайті ЛУН у розділі «Документи» кожної новобудови зібрані усі необхідні для будівництва дозволи.
Спеціалісти проаналізували 46 житлові комплекси, у яких ведеться продаж, і виявилося, що:
- 3 із 46 ЖК – частково або повністю не мають документів на будівництво;
- 2 із 46 ЖК – мають неналежне призначення землі.
– Перш за все треба перевірити у «Документах» наявність трьох головних позицій – документу на землю, що підтверджує законність володіння або користування земельною ділянкою, містобудівних умов та обмежень, а також дозволу на виконання будівельних робіт, – каже виконавчий директор Асоціації західноукраїнських забудовників Юрій Мартинюк. – Також, щоб впевнитись у надійності будівництва, бажано переконатися у наявності відповідної ліцензії у генпідрядника та перевірити судові справи, що можуть стосуватися суб’єктів, які будують ЖК. Не зайвим буде ознайомитись з технічними умовами на підключення до комунікацій.
Які документи мають бути у кожного законного будівництва?
- Документи на земельну ділянку, які підтверджують законність володіння або користування нею;
- Містобудівні умови та обмеження, у яких визначено функціональне призначення земельної ділянки, а також умови та обмеження щодо будівництва (наприклад, висотність забудови);
- Дозвіл на виконання будівельних робіт або повідомлення про початок виконання будівельних робіт залежно від класу наслідків будівництва;
- Паспорт об’єкта (для класу наслідків СС1);
- Ліцензія на будівництво або Сертифікати виконавців будівельних робіт;
- Сертифікат про готовність об’єкту або Декларація про готовність об’єкту залежно від класу наслідків будівництва.
Як перевірити новобудову?
Заходите на сайт lun.ua, обираєте новобудови Рівного, переходите на сторінку вподобаного житлового комплексу і тиснете на кнопку «Документи». Якщо певного документу немає, то його блок позначений сірим кольором – як не заповнений. Також зверніть увагу на розділ «Судові справи та перевірки» – у новобудови без проблем він має бути порожнім.
